如何選擇
對於絕大部分人來說,全款買房簡直比登天還難,所以都會選擇貸款買房,在選擇貸款期限的時候又有很多人猶豫,20年房貸和30年房貸利率差多少呢?下面一起來看看。
20年房貸和30年房貸利率利率是一樣的,只是利息不同而已,因爲房貸的利率都是根據國家規定的來,只有商業貸款與公積金貸款的利率不一樣。
20年房貸和30年房貸的不同點是利息而已,貸款期限越長,房貸產生的利息會越多。以100萬的房貸爲例,要是20年貸款,那麼每月付完首付後每月還款6500元左右,還完20年後總共要還156萬元,即還57萬的利息。如選擇30年房貸,則每月需還房貸5300元左右,30年後總共需還房貸190.8萬元,也就是說,光利息就有90萬元。
貸款買房年限選擇20年還是30年,得看貸款人的情況,如果自己每個月收入多,可以選擇20年的,如果還款有壓力,那麼就建議選擇30年了。可以選擇LPR浮動利率,當LPR下行時,未來的房貸利息是會減少的。
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