購買二手房要交哪些稅
很多人沒買新房的時候,都覺得現房太貴,期房又你的遙遠,所以說都想要去買二手房,這樣不僅能夠直接去進行入住,就連裝修費用也都省下來不少,但是二手房也是需要繳納稅費的,那麼購買二手房要交哪些稅呢?
1、增值稅及附加。不動產證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率爲5.6%(增值稅稅率爲5%)。不動產證滿2年的免徵增值稅;
2、個人所得稅。購房者所購買的二手房如果符合滿五唯一兩個條件就能免徵個稅。如果不符合條件,個稅按照差額的20%或計稅價格的1%計算;
3、契稅。個人購買住房屬於是家庭的首套住房,房屋面積爲90㎡及以下的,則按1%的稅率徵收契稅。面積爲90㎡以上的,按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積爲90㎡以上的按2%的稅率徵收契稅,北上廣深二套房除外;
4、其他一些費用。除了上面提到的幾個主要的稅費之外,還要考慮到其他的雜費,比如在對所購買的二手房需要進行總價評估的評估費用,還有貸款產生的擔保費,還有一些數額比較小的費用,比如在過戶的時候需要辦理的手續費和需要繳納不動產登記費等,都是按照不同城市相關的收費標準來收取的。
對於買房這種事,有人非一手房不買,有人喜歡買二手房。個人認爲,買二手房並沒不妥。不過,希望大家明白,買二手房有些稅費是要繳納的,如果你也要買二手房,就可以先了解這方面的知識,對你有幫助的。
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