抵押貸款有哪些優勢
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作爲物品保證向銀行取得的貸款,是銀行的一種放款形式,抵押品包括但不限於國債券、各種股票、房地產。很多人都會去銀行申請抵押貸款,那抵押貸款有什麼優勢呢?
1、貸款金額較高。抵押貸款的金額和抵押物的價值是成正比的。目前,絕大部分都是以房地產作抵押,滿足抵押貸款的要求。價值相對較低的一些資產,一般不用來作爲抵押資產。
2、貸款預期年化利率較低。由於有足夠的抵押物,借款人的預期年化利率要低於無抵押貸款,這種低預期年化利率大大降低了借款人的成本。
3、貸款年限長。由於抵押貸款有抵押物,如房產抵押,其房產屬於固定資產,授信期限往往都較長,對於借款人而言,貸款可用的時間也就能拉長,授信期限一般是10-20年,授信期限可達30年。
此外,抵押貸款對個人要求沒有信用貸款高,只要抵押物足值且貸款用途合法合規,通常都能實現貸款下款。
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