買房貸款有什麼注意事項
現如今的社會,有很多人都會選擇買房,而且通過貸款買房的人也是越來越多了,大家都知道,任何一件事情都會有雷區的存在,更何況是與資金掛鉤的金融行爲,那麼買房貸款有什麼注意事項呢?
1、申請房貸要量力而行。有些購房者會覺得貸款的額度越大越好,其實事實並非如此,因爲你獲得房貸後是要還的,而且還要支付利息,如果你的貸款期限越長、貸款額度越大,那麼支付的貸款利息就會越多,從而就會增加你的還款壓力。
2、提前準備好貸款資料。申請房貸時,購房者應該提前準備好身份證複印件、戶口本複印件、學歷證複印件、收入證明和銀行流水、購房合同複印件及首付發票、社保相關證明等(已婚的還需要準備結婚證複印)。還有一點很重要,那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話,一定要申請清除或者開好相關證明。
3、準備足夠的首付。按照現如今的房貸規定,首套房通常是需要準備三成首付,二套房則至少需要準備40%。另外,考慮利率問題,貸款買房的人要多準備點資金,最好能保證月收入達到月供的兩倍以上,這樣能幫助提高房貸通過率。
4、申請貸款前不要動用公積金。如果房貸借款人在貸款前就提取公積金儲存餘額,會使得其公積金賬戶上的公積金餘額變爲零,這樣公積金貸款額度也就變爲零了。也就是說,你此時無法成功申請到公積金貸款。
5、選擇適合自己的銀行。選擇一家合適的銀行會給購房者省不少事。在選擇銀行時,要記得考慮放款速度、利率優惠、提前還款的約定、調息方式等因素。
以上的內容就是關於買房貸款有什麼注意事項的簡單介紹了,採用貸款方式的購房者在買房前可以先行瞭解和諮詢,希望能幫助大家順利辦好貸款手續,早日買到自己心儀的房子。
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