夫妻共同貸款買房注意哪些事項
由於貸款買房購房者不用攢夠高額的總房款,只需要支付一定比例的首付款就能住進屬於自己的房子,因此越來越多的人選擇了貸款買房。但是,由於某些貸款額度的限制,很多夫妻會選擇雙方共同貸款來減少房貸帶來的壓力。那麼夫妻共同貸款買房注意哪些事項呢?
1、簽約時雙方必須親自到場。是以夫妻名義共同申請房貸,在辦理貸款時都需要提供夫妻雙方的材料,並且辦理相關手續時也必須同時簽字。
2、年齡。貸款人的年齡是會影響貸款的金額和年限的,一般情況下,主貸款人越年輕,獲得的貸款年限就越長。因此夫妻共同貸款時應該選擇年齡較小者作爲主貸人。
3、徵信。徵信是銀行房貸的主要依據。銀行在放貸之前,會查詢夫妻雙方的個人徵信。一般情況,要將徵信良好的一方作爲主貸人,因爲夫妻共同貸款買房時,只要有一方徵信存在問題就會影響房貸審批。一般來說,如果主貸人徵信記錄有問題,銀行一般不會受理貸款申請。如果主貸人徵信良好,“共同貸款人”存在一些徵信問題,但後來已經解決,一般不會影響銀行批貸放款。
4、收入。夫妻共同貸款買房時,主貸人應選擇收入更高更穩定的一方。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力,所以在面籤時,把收入高且穩定的一方作爲主貸人,銀行更容易批貸放款。
上文便是小編總結的關於夫妻共同貸款買房的好處,以及夫妻共同貸款買房時的一些注意事項的相關介紹了,希望能給你帶去幫助。夫妻共同貸款買房確實好處挺多,因爲大家在條件允許的情況下,可以嘗試選擇夫妻共同貸款買房。但相關的注意事項大家也一定要提前瞭解清楚才行。
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