公積金貸款買房注意事項有哪些
貸款買房一般都會首選公積金貸款,如果能夠成功辦理公積金貸款就能夠節省很大一筆的利息費用。因爲貸款利率低這一大優勢,住房公積金貸款一直備受購房者喜愛。那麼,公積金貸款買房注意事項有哪些?
1、公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房,需要先消費後提取,即先墊付首付款,然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本,已結婚的需要提供結婚證等證明材料,到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲餘額。
2、結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款,夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款,公積金中心系統上就會有相應記錄。在上次貸款未還清前,夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。
3、公積金貸款前不要動用賬戶貸款買房。如果想要公積金貸款,在辦理貸款前就不要動公積金賬戶裏的錢,如果在貸款前提取公積金餘額作爲支付首付款,賬戶餘額爲零的話,這將不能申請公積金貸款。
4、貸款一年內不要申請提前還款。在辦理貸款買房成功後,要按時還款不要逾期,如果想提前還款,一年內不要申請。因爲大部分銀行不滿一年提前還款都要收取一定的違約金,如果違約金過高,不但達不到省錢的目的,反而因爲違約金過高產生不必要的損失。
5、貸款還清後要撤銷抵押。在還清貸款本金和利息後,要持銀行貸款結清證明和房屋的房屋證明到所在區、縣的地產交易中心撤銷抵押,這個房子才真正屬於自己。
除此以外,提供的資料要真實、準確申請貸款,不然會影響到貸款申請。
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