怎麼判斷開發商是否靠譜
一般來說,在購房者購買了新房之後都是不能買上就接房的,因爲現在大多數開發商在出售的房屋的時候都是屬於預售,所以在購房者買房的時候就要注意看開發商是否靠譜了。那麼怎麼判斷開發商是否靠譜呢?
1、開發商資質。在購房者買房之前,一定要讓開發商把五證拿給自己看一看,因爲開發商只有在具備五證的情況下,才能出售修建以及房屋,所以開發商在開發樓盤之前必須要經過各個部門的批准,並獲得證件纔可以開工,如果缺少證件的開發商,就保證不了以後可以順利辦理房產證。
2、開發商口碑。通常來說,如果開發商非常出名,那麼開發商所出售的樓盤價格也會比較高,但是這些比較出名開發商所出售的樓盤相對來說更可靠些。購房者可以到網上搜索一下,看一看這些開發商在網上的口碑,很多網友的反應是還是很真實的。如果一個開發商在網上的口碑非常不錯,那麼就說明這個開發商還是很靠譜的。
3、已建造樓盤質量。當大家在看開發商是否靠譜的時候,還可以去看開發商之前所修建樓盤的質量,如果開發商所修建的樓盤質量很不錯,那麼就說明這個開發商還是很有實力的,有實力的開發商自然就會很靠譜。
4、小區整體品質。在大家買房的時候,除了要看自己所購買的房屋內容情況,對於小區整體的品質,大家肯定也是需要關注的,所以在大家選房時可以觀察小區整體建築面積的大小,以及規劃是否合理,環境是否舒適,小區的整體品質這也是對開發商實力的一個測寫。如果小區整體的品質都很不錯,那麼說明開發商的實力也是不錯的。
5、企業年報。通常來說,一些比較大的企業每年都是會有年報的,而很多開發商企業也都是會有年報的,而且一些大開發商每年都會在網上公開年報,供購房者參考。開發商的年報可以直接顯示開發商的實力,越是年利潤高的的開發商,說明運營狀況穩定,那麼大家在買房之後會出現爛尾的機率肯定就很小了。
想要看開發商是否靠譜,是可以從很多方面去判斷,所以大家在買房的時候一定要好好的去了解一下開發商的相關情況,如果發現開發商那邊不是太靠譜,那麼自己在買房的時候就要注意了。
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