二手房過戶需要什麼資料
二手房過戶的手續也是我們買賣雙方所關心的,辦理二手房過戶時要求買賣雙方都必須要去辦理的。當然了,雙方所攜帶的資料也是不相同的,這也就是大多數人不清楚的地方。那麼二手房過戶需要什麼資料呢?
1、房地產轉移登記申請表;賣方需要提供身份證原件及身份證複印件一份,如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件,如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要有一份已公證的委託書;
2、買方需要提供身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明;
3、房地產權利證書;有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;
4、已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
5、非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准文件;行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
6、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;房地產共有人同意轉移的意見書;
7、收購或合併企業的,應提交有關部門的批准文件;國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的,應提交有關部門的批准文件;法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。
總的來說,在辦理二手房過戶手續時,是容易產生產權、租賃、違約規定等糾紛的時候。因此各位購房者在辦理過戶的時候,請務必要十分謹慎的辦理。
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