二手房貸款和新房貸款有什麼區別
隨着房價的攀升,人們在買房的時候,不論是新房還是二手房都難以一次性支付全額房款,這種時候往往就需要辦理貸款買房了。那麼二手房貸款和新房貸款時有什麼區別嗎?一起來了解一下。
1、貸款額度不同:通常情況下二手房貸款額度會低於新房貸款,畢竟二手房還受到房齡的限制。
2、首付款計算方式不同:二手房貸款時計算首付比例往往是按照評估價來計算的,本身二手房的評估價值會低於市場價,因而首付通常也會低於新房;而新房則是按照購買的市場價作爲參考。
3、貸款期限不同:在我國房屋是有70年產權的,二手房貸款年限會比新房貸款年限要短,二手房房齡與貸款年限之和不能超過30年。
以上就是關於二手房貸款和新房貸款的區別介紹,希望能夠有所幫助。從以上對比不難看出,二手房價格相對來說可能會更便宜一下,但是其受到的限制也就更加多了。
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