組合貸款辦理流程是怎麼樣的

所謂組合貸，是指符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作爲抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。那麼組合貸款辦理流程是怎麼樣的呢？

1、在貸款銀行提出借款申請。借款人持購房合同和開發商售房許可證複印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關係證明)，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。

2、銀行審覈。貸款銀行根據借款人提供的資料，考覈借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同。貸款銀行審覈借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。

4、到產權部門辦理貸款擔保手續。辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

5、辦理住房抵押保險手續。借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

6、簽訂還款協議和劃款。採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。

7、銀行劃款。借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。

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