房屋被法院查封了該怎麼辦
存了多年的錢,好不容易買下了一套房子,可是等到過户的時候才發現,這房子竟然被查封了!這下該如何是好呢?接下來,小編就為大家介紹下房屋被法院查封了該怎麼辦。
1、當房屋買賣合同的成立在保全查封之前,購房者可以依據《民事訴訟法》的規定提出異議,異議成立的,對查封予以解除,異議不成立的,予以駁回。
2、當房屋買賣合同的成立在保全查封之後,買賣雙方的行為均屬於違法行為,除買賣合同無效之外,其行為還可能受到法律的制裁,因為司法查封擁有絕對法律效力,在查封期間是絕對不允許處分和流通的。
3、有些房子即使被查封也是可以交易的,但前提是必須取得查封該房產的國家機關同意,因為只有當國家機關同意,並解封房產,你才能真正擁有這套房子。
如果你確認要買下這套房產,你就必須要求售房者前去查封該房產的國家機關進行協商,時間允許的話,你也最好親自前往相關機關,瞭解清楚機關是否同意對該房產進行解封。
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