過了保修期房屋出現問題怎麼辦
購買房屋最關心的是什麼,想必除了貸款和一些避免糾紛的細節外,最最關注的可能就是房屋保修期過期了怎麼辦?下面一起來看看吧。
1、開發商原因導致超期:如果是因為開發商故意拖延而超過期限,或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限,由開發商承擔責任,購房者有權追溯。只是購房者要注意保存相關證據,便於日後證明用。
2、房屋主體出現質量問題:如果是因為房屋主體出現重大質量問題的話,即使已過保修期了,購房者也可以要求開發商負責。如果通過與開發商協商不了的,購房者在必要的情況下也可以起訴開發商。
3、客觀原因自然出現的問題:由於房屋使用時間較長,導致出現的問題,維修可找小區物業協助。公共部分維修費用可用住宅專項維修資金,個人房屋出現的問題,費用自理。
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