酷知吧有關房屋買賣的精選知識
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![房屋買賣過户流程是什麼]( "房屋買賣過户流程是什麼")
房屋買賣過户流程是什麼
在房屋買賣的過程中，房屋的產權也是會發生變化，這個時候是需要辦理房屋過户的，房屋過户在房屋買賣過程中也是非常重要的一個環節了，也是為了保障我們自身權益不受損失，因此大家還是比較重視這個環節。下面就為大家介紹下房...
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![房屋一樓的架空層屬於業主嗎]( "房屋一樓的架空層屬於業主嗎")
房屋一樓的架空層屬於業主嗎
隨着建築行業不斷地發展，很多地方的開發商在建樓棟的時候，都會將一樓架空來避免潮濕，那麼房屋一樓的架空層屬於業主嗎？下面一起來看看吧。1、房屋一樓的架空層屬於業主，因為此架空層的建築成本已經包含在房價中了，而小區業...
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![房屋買賣合同有什麼作用]( "房屋買賣合同有什麼作用")
房屋買賣合同有什麼作用
房屋買賣合同實質是將售房者與購房者之間的協議通過書面行使固定下來，一旦產生糾紛，可以有效還原事實。那麼房屋買賣合同有什麼作用呢？1、可以確認買賣雙方當事人之間具有一個房屋買賣關係;2、按揭貸款需要;3、繳納營業...
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![房屋拍賣流程是什麼]( "房屋拍賣流程是什麼")
房屋拍賣流程是什麼
由於我國多個城市實行限購政策，那有沒有不限購的房子，拍賣房就是不限購的，在大部分限購城市，限購的房屋一般都不包括拍賣房，那房屋拍賣流程是什麼？1、先了解拍賣房的信息。購房者主要獲取渠道是房產交易中心刊登的拍賣信息...
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![房屋買賣合同屬於什麼糾紛]( "房屋買賣合同屬於什麼糾紛")
房屋買賣合同屬於什麼糾紛
房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。房屋買賣會簽訂一份房屋買賣合同，但是也難免會遇到糾紛，那麼房屋買賣合同屬於什麼糾紛呢？1、經濟合同糾紛，如買賣合同糾紛，借款合同糾紛，...
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![房屋裝修貸款可以貸幾年]( "房屋裝修貸款可以貸幾年")
房屋裝修貸款可以貸幾年
無論是買房還是房屋裝修，一般都是可以申請貸款的，但是有一定年限限制，房屋裝修貸款可以貸5年，當然詳細需要了解房屋裝修貸款可以貸幾年？1、對於大多數銀行來説，一般房屋裝修貸款的年限最短期限為半年，最長期限不得超過5年（含5...
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![買到了爛尾樓能退全款嗎]( "買到了爛尾樓能退全款嗎")
買到了爛尾樓能退全款嗎
不少用户積攢資金都是為了能買上屬於自己的房屋，但買房是有一定風險的。其中最大的風險便是買了爛尾樓。那麼買到了爛尾樓能退全款嗎？1、但前提是要和開發商打官司。俗話説“眾人拾柴火焰高”，最好是和本小區其他的業主，...
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![房屋贈與税費怎麼算]( "房屋贈與税費怎麼算")
房屋贈與税費怎麼算
房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。那麼房屋贈與税費怎麼算呢？1、直系親屬間的贈與：只需要繳納3%的契税和雙方各萬分之五的印花税。2、非直系親屬間的贈與：契税3%...
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![房屋買賣過户需要什麼手續]( "房屋買賣過户需要什麼手續")
房屋買賣過户需要什麼手續
房屋在買賣的過程中要重視很多方面的問題，為什麼很多消費者們都會遇到上當受騙的情況呢，就是因為出現了一些漏洞，所以為了減少這些問題的發生，一定要對房屋過户買賣有很好的瞭解，那麼房屋買賣過户需要什麼手續呢？1、房地產...
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![房屋析產流程是什麼]( "房屋析產流程是什麼")
房屋析產流程是什麼
如果婚姻走到了盡頭，需要離婚才能解決問題，也只能離婚了。離婚後，房產的分割變成了大事，那麼房屋析產流程是什麼？1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議(民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析...
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![房屋過户後多久可以再賣]( "房屋過户後多久可以再賣")
房屋過户後多久可以再賣
對於房東來説，如果想要將房屋進行出售的話，在沒有房貸的情況下，是可以隨時出售的，當然詳細需要了解房屋過户後多久可以再賣？1、15個工作日後。房產在沒有貸款的情況下，過户完成15個工作日後，房管局的內部歸檔期結束，在房管局...
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![房屋買賣如何公證]( "房屋買賣如何公證")
房屋買賣如何公證
在房屋買賣過程中，難免需要進行辦理房產公證，一般在房產公證之前需要準備好相關材料並提出公證申請。那麼房屋買賣如何公證呢？1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同、個人身份證...
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![農村房屋買賣應注意哪些事項]( "農村房屋買賣應注意哪些事項")
農村房屋買賣應注意哪些事項
房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。而農村房屋買賣，主要是指以農村房屋為標的物進行的交易活動。那麼農村房屋買賣應注意哪些事項呢？1、農村房屋只能在本村村民之間買賣...
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![房屋買賣合同有哪些有效條件]( "房屋買賣合同有哪些有效條件")
房屋買賣合同有哪些有效條件
房屋買賣合同屬於一種民事法律行為，因此它具有有效與無效條件，房屋買賣合同生效必須具備一定的條件，不僅是針對合同當事人有一定的限制，同時針對合同形式本身也有一定的限制，那麼房屋買賣合同有哪些有效條件呢？1、合同當事...
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![買賣二手房籤合同注意哪些事項]( "買賣二手房籤合同注意哪些事項")
買賣二手房籤合同注意哪些事項
二手房買賣時，有很多不確定的因素，所以在簽訂合同時，一定要多看幾遍，多考慮考慮，儘可能地將合同籤的完善一些，避免以後有不必要的糾紛。那麼賣二手房籤合同注意哪些事項呢？1、房屋的基本信息要寫清楚，房屋的地理位置、房屋的...
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![過了保修期房屋出現問題怎麼辦]( "過了保修期房屋出現問題怎麼辦")
過了保修期房屋出現問題怎麼辦
購買房屋最關心的是什麼，想必除了貸款和一些避免糾紛的細節外，最最關注的可能就是房屋保修期過期了怎麼辦？下面一起來看看吧。1、開發商原因導致超期：如果是因為開發商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超...
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![房屋買賣協議有效期是多久]( "房屋買賣協議有效期是多久")
房屋買賣協議有效期是多久
房屋買賣的時候雙方是會簽訂協議，但是在簽訂了房屋買賣協議之後，卻遲遲沒有辦理房產證或是辦理過户手續，很多人就擔心房屋買賣期限會失效。一旦房屋買賣失效了的話，對自己來説影響比較大。那麼房屋買賣協議有效期是多久呢...
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![怎麼查看樓盤銷售情況]( "怎麼查看樓盤銷售情況")
怎麼查看樓盤銷售情況
現在基本上每個地區所能夠銷售的樓盤都是可以在網上查詢到銷售情況的，那麼怎麼查看樓盤銷售情況呢？1、可以上網在瀏覽器當中輸入房地產信息網，然後點擊進去，搜索框當中輸入查詢樓盤相關信息。2、之後就會直接公佈出本市的...
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![期房交房必須要本人驗收嗎]( "期房交房必須要本人驗收嗎")
期房交房必須要本人驗收嗎
現在的房屋都是需要業主驗收合格之後，才能確定交房的，如果驗收不合格，業主可以拒絕交房。那麼，期房交房必須要本人驗收嗎？下面一起來看看吧。1、不過，最好本人去驗收，因為有些細節性的東西自己把關要好點。2、不過確有特殊事...
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![出售房屋需要交哪些税]( "出售房屋需要交哪些税")
出售房屋需要交哪些税
一般房屋買賣會涉及到一些税費需要繳納，其中，買方出售房屋可以獲得一筆收益，是需要交一些税費的，有哪些呢？下面一起來看看。1、增值税：將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值税，滿2年且是家庭唯一住房的，...
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![房屋買賣合同有哪些規定]( "房屋買賣合同有哪些規定")
房屋買賣合同有哪些規定
如果房屋買賣雜交易上成立，雙方必須要籤合同，而且房屋買賣合同也是一種購房合同，那麼房屋買賣合同有哪些規定？下面一起來看看。1、房屋買賣合同需要採用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定於書面。2、...
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![房屋裝修貸款申請條件是什麼]( "房屋裝修貸款申請條件是什麼")
房屋裝修貸款申請條件是什麼
無論是買房貸款還是房屋裝修貸款，都是需要滿足一定條件才能申請的，一般裝修貸款要求貸款人具有穩定收入，當然詳細需要了解房屋裝修貸款申請條件是什麼？1、年齡要達到18週歲，並且有當地的常住户口，要提供身份證明。2、在當地...
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![房屋出售可以掛幾個中介]( "房屋出售可以掛幾個中介")
房屋出售可以掛幾個中介
對於很多房東來説，一般都是需要通過中介來出售房屋，一般也是可以同時委託給多箇中介的，但是不能單獨與一家簽訂獨家委託協議，那麼房屋出售可以掛幾個中介？1、一套房子是可以掛中介賣的，只要你不和單獨的一家簽訂獨家委託協...
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![房屋出售可以全權委託嗎]( "房屋出售可以全權委託嗎")
房屋出售可以全權委託嗎
在房屋出售時是可以委託被人代辦的，但是需要注意，不要全權委託給中介機構，當然詳細要了解房屋出售可以全權委託嗎？1、必須要雙方共同到房管局辦理過户登記手續。如賣方不在本地，賣方需要出具公證的授權委託書。可以委託具...
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![房屋出售税費徵收標準是什麼]( "房屋出售税費徵收標準是什麼")
房屋出售税費徵收標準是什麼
一般來説房產持有人出售房屋鑰匙一種盈利行為，所以房屋出售也是要繳納相應税費的，那麼房屋出售税費徵收標準是什麼呢？1、房屋買賣要向國家交納契税，徵收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。2、對房屋買...
