房屋贈與税費怎麼算

房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。那麼房屋贈與税費怎麼算呢？

1、直系親屬間的贈與：只需要繳納3%的契税和雙方各萬分之五的印花税。

2、非直系親屬間的贈與：契税3%，印花税雙方各萬分之五，個税贈與所得的20%，房產不滿五年的按照房產的全額徵收5%的營業税，滿五年的普通住宅免收營業税，滿五年的非普通住宅按照差額徵收5%的營業税，有升值但不符合免税條件的0.5%的土地升值税。

3、對於個人無償贈與不動產行為，税務機關對受贈人將全額徵收契税，並在納税人的契税和印花税完税憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。

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