房產贈與和買賣過户哪個划算

房產過户需要收取契税、增值税等費用，算下來也是一筆不少的錢，如果可以選擇贈與過户或買賣過户，那麼房產贈與和買賣過户哪個更划算呢？

1、如果房產以後不需要再次買賣。選擇房產贈與比較好。這樣只需要繳納契税、1.36元/平米的測繪費、200以內的權屬登記費及取證費、房款0.3%的公證費。如果受贈人再出售獲贈住房，需要按照“財產轉讓所得”項目繳納個人所得税，税率為差額的20%。

2、如果該房產以後還會買賣。選擇交易過户比較好。交易過户需要繳納契税、測繪費、權屬登記費及取證費、房款1%的個税、增值税等，但房屋產權滿兩年免徵增值税，房屋產權滿五年且為唯一住房的可以免徵個人所得税。

3、總之房產贈予未必比買賣過户更省錢。房產贈與過户費用少，但是通過贈與方式過户，受贈人日後出售房屋，需以成交價差額的20%繳納個人所得税。因此如果房屋產權滿五年且為唯一住房，相對還是辦理房產過户更為划算。

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