房子契税怎麼計算

房產税是什麼，大家從字面意思就可以看出是買房子的時候要繳納的税啊，房產税至於交多少是可以進行計算的，不同的房價，不同的面積，房產税的錢數會完全不同的，為了幫助大家全面的瞭解房產税，以下對房子契税怎麼計算？房產契税要交多少的知識做了介紹。

1、買房房子契税計算方法。買房產契税應納税額＝計税依據×税率。個人購買首套普通住宅契税減半徵收税。契税税率的規定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收税。

2、對商業用房。房產和單價超過9324元／平米的房子收3％。個人銷售或購買住房暫免徵收印花税，對個人銷售住房房子契税暫免徵收土地税。

3、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免房子政策。產契税是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種税賦。

4、房產契税我們要按照税分類來説。以下是二大類的詳情介紹：獨棟房產。房產契税土地税：（賣出價－原購入價－原購房契税－本次轉讓的營業税）×（30％—60％）。

5、個人所得税。【（賣出價－原購入價－原購房契税－本次轉讓的營業税）×（30％—60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×20％。

6、因為獨棟房產的個人所得税是強徵20％的。所以比普通住宅多繳的費用就是土地税。聯排、疊加、雙拼房產。土地税，（賣出價－原購入價－原購房契税－本次轉讓的營業税）×（30％－60％）。

7、個人所得税。【（賣出價－原購入價－原購房契税－本次轉讓的營業税）×（30％－60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×20％或可以選擇徵收全額的1％或2％。

8、滿3年不滿5年的。房產契税中的土地税減半；滿5年的不徵收土地税；住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉讓的營業税。

以上的就是關於房子契税怎麼計算的內容介紹了。