房產贈與過户費用有哪些

有些人因為不想繳納太多的税費，會選擇將房產以贈與的方式過户給其他人。那麼房產贈與真的能夠省錢嗎？房產贈與過户費用有哪些呢？下面一起來看看。

1、營業税、個税。根據我國相關的法律政策，如果我們將房子無償的贈與直系親屬，比如説父母、子女等等，暫時是不需要徵收個人所得税、營業税的。如果是非直系親屬之間的贈與，營業税是按照房產買賣過户的標準繳納的，即滿2年免收營業税，不滿2年，徵收5.55%的營業税。房產贈與非直系親屬的個税通常會比較高，受贈人需要繳納20%的個人所得税。

2、契税、印花税。房屋贈與過户通常都是全額徵收契税和印花税。不過如果是夫妻關係續存期間，將房子變更會另一方所有，是可以免税契税。一般情況下受贈方要交納3-5%的契税、0.05%的印花税，贈與方需要交納0.05%的契税。

3、其他税費。我們進行房產贈與的時候，通常需要進行公證，因此需要交納公證費用。各地的公證費用可能會有所不同。一般情況下公證費用都是2%；贈與房屋過户還需要繳納0.3%-1%的評估費用；6元/平方的手續費；80元的工本費，每多一個受增人需要多加10元，5元/套的貼花費用。

如果直系親屬之間的贈與未滿5年的住宅，還是比較划算的，可以不用繳納個税和營業税。如果我們將房屋贈與給非直系親屬，反而需要繳納更多的税費，而且將房產以贈與的方式過户給購房者，風險會比較大，因此賣房者可以放棄贈與。