婚前房產婚後過户需要哪些手續

現在一提到結婚就勢必要説到房產問題，甚至把有房子説成就是雙方建立婚姻的基礎，説到房子就離不開房產的歸屬權問題。那麼婚前房產婚後過户需要哪些手續呢？

1、婚前財產過户不是更名那樣簡單，屬於個人財產贈與的情況。需要贈與對方，否則是不能向婚後財產那樣過户的，贈與的房產具有買賣房產的特點，所以除了出具各種證件和證明外，還要簽訂贈與合同。

2、雙方到房子所屬房產管理交易中心進行申請，提交相關資料，申報房屋價格，等待房產管理交易中心進行審核，到房產交易中心辦理房產過户手續時需要繳納一定比例的税費，但是要比買賣房產繳納的費用少很多。

3、主要的税費種類有：契税，房屋現行市場價值的3%。印花税，房屋現行市場價值的0.05%。公證費用，各地的標準都不一樣。還要看房產所屬的城市；房產評估費，一般要對房產進行評估，才能繳納税費。評估費收取評估價值的0.3%至1%不等。其他就是一些工本費了，費用都很少，幾乎不用在意。

4、房產管理交易中心給予批准回覆之後，憑完税契證到土管部門辦理國土證，最後到房管部門辦理房產證，完成過户手續就可以了。

其實過户也可以以其他形式來辦理，可以減少税費的支出，另外如買方需辦理按揭貸款業務，需在合同完成審核之後同時到銀行申請辦理按揭貸款業務。