二手房過户費用包括哪些

有的購房者因為各種因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規中介，來辦理相關的貸款手續。中介也相應的收取購房者一定的中介費用，那麼二手房過户費用包括哪些？

1、印花税：第一種是比例税率，適用於房地產產權轉移書據，税率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，税率為1%，房產購銷合同，税率為0．03%；第二種是定額税率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，税率為每件5元。

2、交營業税及附加：房產證不到兩年時刻過户，營業税不能享用優惠減免，需要按轉讓收入減去採購住所原價的差額徵收營業税。

3、契税：由房產購房人交納，自己採購按房產買賣額的1．5％交納，單位採購按房產房產買賣額的3％交納。其中，普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。

4、書工本費：一本免費，每添加一本收10元，非住所按房產房產買賣額的3％交納。

交易税費共涵蓋8個税種，主要有契税、營業税、印花税、城建税、個人所得税、土地增值税、教育費附加、地方教育費附加等。