房產過户費用有哪些
房產過户需要繳納一定的費用,收取的過户費用分為契税、增值税多種。有朋友想要過户一套房屋,不知道房產過户費用大概有哪些,又該由哪方承擔,那麼一起來了解下吧。
1、契税,繳納人:買方;收費標準:90平方米以下首次購房的按房價的1%繳納,90-140平方米按房價的1.5%繳納,140平方米以上按房價的3%繳納。
2、增值税,繳納人:賣方,收費標準:房屋產權滿兩年的免徵增值税,未超過兩年的按房價的5%繳納。
3、個人所得税,繳納人:賣方,收費標準:滿五唯一即房屋產權滿五年且為唯一住房的免徵個人所得税,未滿五年的按房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%繳納。
4、房屋產權登記費,繳納人:買方,收費標準:一般在200元以內。
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