房產贈與是什麼意思
在國人觀念裏,“有房才有家”的思想已經根深蒂固了,對於房子的重視程度,遠遠超過了其他事物,房子對於國人來説,除了是一個穩定的居所之外,更重要的是象徵着家的成立,而獲得房產的方式十多種多樣的,不僅可以通過買賣的方式獲得,繼承以及贈與都可以獲得房產,那麼房產贈與是什麼意思呢,繼承和贈與又有哪些區別呢?
1、房產贈與是一種根據自己的意願將自有房產贈送給法定繼承人以外的其他個人或集體、國家的行為。不同於市場中的商品房產交換,與繼承法無關,也與遺贈有明顯的區別。
2、贈與和房產繼承的區別有哪些。時間方面。從字面上來看,房產贈與與房產繼承的意思是比較相似的,但事實上並不是。一般來説,遺囑繼承權的實現,存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,否則遺囑繼承關係不會發生,健在的父母願意將房產贈與子女不叫繼承。此外,根據國家的相關法律規定,在通常情況下,房產繼承的發生是在繼承人依法取得的遺產,必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他的合法財產權益,而贈與則是在發生在當事人在世的情況下。
3、税費方面。雖然在實際生活中,人們可以通過房產贈與將房子過户到子女名下,可是這是需要交税的。一般來説,個人無償贈與房產的,需要繳納全額契税(目前税率3%),房屋贈與在多數情況下要繳納個人所得税20%。
4、而房產繼承就不同了,房產繼承要不要交税費,這主要是根據情況來規定的。個人通過遺囑、法定繼承房產的,繳納契税有兩種情況:“對於《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不用繳納契税;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬,需要繳納契税,此外還需收取產權登記費按件收取。”
以上的就是關於房產贈與是什麼意思的內容介紹了。
-
關於端午節的詩詞大全
導語:端午節有吃粽子,喝雄黃酒,掛菖蒲、蒿草、艾葉,薰蒼朮、白芷,賽龍舟的習俗。很多古代文人也把過端午節的習俗用優美的詩句記錄了下來,同時記錄的還有他們當下的心情。下面是小編整理的關於端午節的詩詞,希望對你有所幫助!關於端午節的詩詞《端午》李隆基〔唐代〕端...
-
每年入伏時間是固定的嘛
伏天是夏季中最熱的時期,也是一年中最熱的時候,這個時期,氣温高、濕度大,人們容易感到悶熱、疲憊和煩躁,這時期要注意降温避暑,很多人不知道入伏的時間是在什麼時候,也不知道2023年是哪一天入伏,接下來一起來看看吧!入伏是哪一天開始20232023年的入伏時間是2023年7月11...
-
1928年12月29日誰宣佈改易旗幟
1928年12月29日張學良宣佈改易旗幟。1928年12月29日,東北保安總司令張學良正式通電宣佈:從即日起遵守三民主義,服從國民政府,改變旗幟。12月29日上午7時,東三省同時懸起青天白旗。東北易幟後,國民政府特任張學良為東北邊防軍司令長官。張學良介紹張學良(1901年6月3日-2...
-
除夕的節日起源
導語:除夕,大年三十是辭舊迎新的時刻,即將迎來新的一年。正是“一夜連雙歲,五更分二年”。大年三十這天,辭舊迎新,家家户户都打掃家裏迎新年。除了我們常見的吃餃子的習俗之外,還有其他許多有趣的風俗,在外務工的人都會趕在這一天回家熱熱鬧鬧的吃個團圓飯,家家户户都會...