房產過户費用有什麼
現實生活中,買房是一件大事,特別是房屋過户,更是麻煩,涉及到各中手續和費用。那那麼房產過户費用有哪些呢?下面,小編帶大家一起來看看吧。
1、繼承主要費用繼承權公證。相對於買賣和贈與過户,繼承過户税費最低,過户時,繼承人要帶上遺囑到房管局辦理更名。但在實際操作中,繼承過户需要遺產人死亡後才能過户,因此很少人選擇此過户方式。同時,繼承房產需要滿足一些條件才行,必須是法定繼承人;遺囑生前有公證;如果繼承人的財產是共同財產,那麼就必須簽定分割協議。
2、贈與主要費用個税+契税+公證費。贈與過户不用繳納營業税的,但受贈人需要繳納契税等費用加起來很高。而且由於是贈與的房產,銀行一般也不會同意房屋按揭貸款事宜。
3、買賣主要費用營業税+個税+契税。買賣房產過户是常見的過户形式,不僅安全而且操作方便,但過户費用分兩種情況,房產滿5年,不收營業税和個税,但要繳納契税及產權登記費;房產沒有滿5年,營業税、個税、契税和產權登記税都要繳納。
以上就是關於房產過户費用有哪些的介紹了,希望可以給到大家一些參考。
-
大雪節氣怎樣養生
導語:大雪節氣已經是仲冬季節了,大風、大雪將會經常出現,我們的養生原則也要隨之改變。那麼大雪如何養生?我們可以吃什麼食物呢?大雪是進補的好時節,小編給大家帶來了養生美食指南,一起來看看。大雪節氣吃什麼1、羊肉素有冬天進補,開春打虎的説法,中國人大雪節氣後喜歡...
-
臘八節朋友圈祝福語句
導語:在我國北方,有“小孩小孩你別饞,過了臘八就是年”之説,過臘八意味着拉開了過年的序幕。每到臘八節,北方地區忙着剝蒜制醋,泡臘八蒜,吃臘八面臘八粥。1.稱一兩開心小米,抓一把吉祥花生,揀幾顆健康紅棗,挑兩粒幸福蓮子,加半勺甜蜜清水,用成功之火,燉成一鍋香甜如意臘八粥...
-
春分吃什麼
導語:春分時節,仲春之月。春分是春季九十天的中間線,這個時節氣温回升,春意盎然,“草長鶯飛二月天,拂堤楊柳醉春煙”,在這春天最美好的時光,田間阡陌裏,小麥拔節,油菜花香,桃紅李白迎春黃,各種鮮嫩的野菜輪番上場,彙集了一年中獨有的美味。【蔞蒿】蔞蒿屬於菊科蒿屬多年生...
-
雨水節氣温度一般是多少
雨水節氣已到,氣温逐漸回暖,那麼雨水節氣是否還會寒冷呢?隨着春天的到來,雨水節氣標誌着冬季的結束和春天的開始。雖然氣温逐漸回升,但仍然存在一些寒冷天氣的可能性。那麼,雨水節氣温度一般是多少?雨水節氣還冷嗎雨水節氣時,雖然已經是春季,但冬季的寒冷天氣還未完全散...