詳細步驟介紹
通過商業貸款買房的利息比公積金貸款的高,所以有公積金的朋友,基本會選擇用公積金貸款買房,那麼公積金貸款買房子的流程是怎麼樣的呢?下面一起來了解下。
提出申請:首先到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款,需要填寫住房公積金貸款申請表並提交相關的資料。
初步審查:住房資金管理中心會評估借款人的資格、貸款額度、貸款期限等等,初審通過後,住房資金管理中心就會出具《抵押物審核評估通知單》。
評估:借款人攜帶《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構,讓評估機構對自己要購買的房屋價值進行評估。評估完成後,評估機構就會出具《評估報告》。
貸款審核:借款人攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核。審核通過,住房資金管理中心就會開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
辦理擔保手續、簽訂合同,銀行放貸:借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》去辦理擔保手續,然後簽訂合同。住房資金管理中心還要和受託銀行簽訂委託貸款協議,之後受託行會按照協議,與借款人簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》,並辦理借款手續,最後受託行會將貸款直接轉入售房方的賬户。
以上就是公積金貸款買房子的詳細步驟了,其實只要是資料齊全,都不復雜的。同樣的貸款金額和還款年限,公積金貸款和商業貸款相比較的話就可以節省不少利息,所以購買一份公積金還是挺好的。
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