通不過首付能退嗎

如今隨着房子價格越來越高，因此很多人在購買房子的時候都是需要向銀行申請貸款的，但由於是第一次貸款，因此並不太瞭解。那貸款買房是先付首付還是先貸款呢？通不過首付能退嗎？

大家想要在銀行申請買房貸款，首先是需要簽約了合同之後才能貸款的，而需要交納首付後才能簽約，因此買房是先交首付，再辦貸款，銀行會確認資料準確無誤後，才會給用户辦理房貸業務。

而房貸不通過首付能退的，不過具體是否需要違約金還需要根據被拒原因而定，如果房貸失敗的原因是自身資信有問題的話，那和房地產開發商協商提前終止購房合同的行為屬於違約，可能需要支付一定違約金。