具體條件是什麼

重慶二手房公積金貸款的條件有哪些

繳存人申請公積金貸款，應同時具備以下條件： 

（一）同意用所購住房作為貸款抵押擔保；

（二）具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意願；

（三）徵信情況良好，符合市住房公積金中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當前狀態為逾期、止付、凍結、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，不予通過貸款審批；

（四）單位在職職工住房公積金賬户開户滿6個月且處於正常狀態、申請公積金貸款前6個月及以上按時足額連續繳存住房公積金，靈活就業繳存人已履行《重慶市靈活就業人員住房公積金繳存使用協議》約定的義務；

（五）所購房屋已取得《不動產權證書》(《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》)，可在不動產登記機構進行自由交易；

（六）已為該套房屋辦理房屋價值評估手續；

（七）有在本市城鎮購買自住二手住房的真實交易行為，有合法有效的房屋買賣合同或協議；

（八）家庭購買首套住房，具有不低於所購房屋價格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房，具有不低於所購房屋價格30%以上的自籌購房資金，多子女家庭具有不低於購買房屋價格25%以上的自籌購房資金；

（九）借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款餘額；

（十）市住房公積金中心規定的其他條件。

重慶二手房公積金貸款流程

第一步：借款申請人備齊辦理材料，並在評估機構辦理房屋評估。

第二步：在公積金貸款受理網點提出申請。

第三步：住房公積金管理中心進行審核，審核時限：10個工作日。審核通過的簽訂借款合同。

第四步：在登記機關辦理過户手續(所需時間以登記機關公佈為準)。

第五步：在登記機關辦理抵押手續(所需時間以登記機關公佈為準)。

第六步：抵押手續辦理完成，資料交回貸款受理網點進行放款審核，放款時限：5個工作日。

第七步：銀行發放貸款轉入賬户，借款人前往辦理網點領取借據。