公積金貸款批不下來怎麼辦
公積金貸款利息比普通放貸低很多,可以辦理公積金貸款,肯定不會選擇商業貸款。然而公積金的放款一般很慢,而且受開發商額度影響,有時候是批不下來的,那公積金貸款批不下來怎麼辦?
1、退房。如果購房純粹是為了投資,覺得用商業貸款購房不划算,並且對後市房子價格預期並不樂觀的話,是可以考慮退房的。
2、轉商業貸款。這是大多數人的做法,對房子有着剛性需求,商業貸款利息也是可以接受的。公積金批不下來,就只有轉為商業貸款了。
3、與開發商協商墊付。開發商原因造成的公積金批不下來,可以找開發商協商,要求其立即處理這個問題,如果需要一段時間,可以要求補充一份協議,暫緩辦理相關手續。
4、申請特殊房貸。銀行與開放商合作,有一種特殊房貸,就是開發商在商業銀行存錢,購房者在購房商業貸款的時候,可以享受較低的利息。
5、向開發商索賠。這主要看合同是怎麼約定的,如果合同中明確約定可以使用住房公積金貸款,但在辦理的時候因開發商原因,造成公積金貸款一直批不下來,給購房者帶來損失的,可以向開發商索賠。
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