買房流水不夠貸款批不下來怎麼辦
在申請房貸時,銀行或者貸款機構通常都會要求借款者提供銀行流水,但很多朋友銀行流水往往是不夠的,那買房流水不夠貸款批不下來怎麼辦?
1、提供擔保證明。日常生活中,最常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款,但申請此項貸款的借款人需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明,工作、收入證明,房產評估報告,(擬抵押房產的有權處分人及其他權利人)出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可諮詢貸款銀行。
2、公積金繳存證明或個税證明代替。個税和社保證明也能代替銀行流水,這是證明收入水平的重要條件。但是注意一點,扣款時間最好保持穩定,這樣能證明申請人有較穩定和固定的收入。不過這種方法需要諮詢銀行,並不是所有的銀行都接受這種方式。
3、增加共同還款人。一般情況下,增加共同還款人也是可以更加輕鬆的獲取貸款的。這種方法的手續比較簡單,貸款人只需要與其父母同時前往銀行,出示身份證、户口本、貸款人結婚證(如已婚)、父母結婚證、父母銀行流水等材料,就可以輕鬆添加父母為共同還款人了。但要注意的是,如果父母的年紀過大,貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來説,週歲年齡超過60週歲,就無法申請銀行貸款;不過,有些銀行最高可以放寬到65週歲。
4、自制銀行流水。有些人的工資會以現金的形式發放,這種情況的話就不存在固定的銀行流水了,這個時候大家就可以自制銀行流水了。大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內,長此以往堅持3-6個月,打印出的自存流水也能得到多數銀行的認可,適用於有計劃買房的羣體。
5、不定期存取。還有一種方法就是把可用金額匯入同一張卡,不定期存取。這個方法主要適用於那些資金比較分散的個體户經營者,每月不定期從卡中存取一部份現金,連續操作幾個月,那麼也就在銀行流水下留下了痕跡,這樣就可以以每月有隱性收入為由,向貸款機構爭取。但是,需要注意的是,嚴謹的銀行通常都不予認可,只有部分貸款公司等非銀行貸款機構,才能夠接受。
6、增加首付款。如果銀行流水無法滿足要求,又不能提供其他財產證明的話,只能提高首付比例了,將貸款額度降到自己的還款能力範圍內。
以上是關於買房流水不夠貸款批不下來怎麼辦的方法介紹,希望對你有用吧!
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