房貸沒批下來首付怎麼辦
隨着購房的人越來越多,辦理房貸的往往會擔心的的問題就是如果貸款審批不下來,購房首付款該怎麼辦,首付款是否能全款退回,那麼萬一房貸沒批下來首付怎麼辦?
1、房貸沒批下來首付其實是可以退的,不過需要根據情況而定。如果是因為開發商沒有預售許可證,或者是銷售不具備使用條件的現房所造成銀行不予批准貸款的,那麼購房者可要求開發商退還首付及定金。
2、如果是因為購房者信用記錄不好所造成銀行不予批准貸款的,購房者承擔部分違約責任,需按照合同支付違約金,剩餘部分可退回。
3、另外,如果購房簽訂合同上説明了貸款被拒首付全款退回,那麼是可以按照合同處理,就可以直接退回全部首付款,但是合同上沒有標註,那麼就需要進行協商處理。
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