公寓房和住宅房的區別是什麼

現在的購房者還是選擇購買公寓多，因為公寓都是以小户型為主的，而且一般公寓的位置相對來説，也是比較好的。那麼公寓房和住宅房的區別是什麼？

1、公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以籤户口。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。

2、公寓交納的税費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。

3、公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，一般以小户型全裝修出現。居住人羣主要以長住的商務客羣為主，看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。但也有極個別的是不同的產品，如上海的王子晶品，是大户型超豪華的產品，但是客羣只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務客。

關於公寓房和住宅房的區別是什麼的內容就講到這裏了。