買房籤合同要注意什麼
都知道鄭州是一個神祕的旅遊景點,不僅風景好,而且這所城市它的佔地面積也非常廣泛,直接就吸入了不少人到這所城市買房,但在這所城市買房一定要多瞭解樓盤和查詢房子是否已經備案,這樣做是為了保護買房者的合法權益。那麼買房籤合同要注意什麼呢?
1、一定要明確賣房者逾期交房的違約責任,還要多注意延期交房是否提出賠償問題,簡單説就是要確定交房時間,並且在交房時間上還要明確到年月日,如合同上出現摳字眼的情況屬於不合理條款。
2、在銷售商品房管理當中也必須要明確説明房屋的信息,比如説購買商品房出現有面積有差異,而且合同上還要有一定的約定進行執行。房屋面積誤差往往都會比絕對值在百分之三之內再進行結算房價款,出現面積誤差超出百分之三的話,買房者有權進行退房。
3、一次性付款可以與開發商進行協商,是否能預留百分之五左右的房款,在正式交房以後在給到支付尾款,而銀行貸款的話必須要約定的時間之內進行付款,如果在約定的時間之內還沒有到開發商賬號上的話,這個是要支付相應的違約金的,因此應要將約定的時間預留更加充裕,在簽約正式合同之前,可以先諮詢下是否能夠得到資信貸款,這樣才能預防其他事情帶來的麻煩。
以上就是對於買房籤合同要注意什麼的介紹,如有疑問,可到當地相關機構查詢。
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