籤購房協議時要注意什麼

在買房過程中是要籤諸多購房協議的，而且籤協議的時候，有些事情也是要注意，那麼籤購房協議時要注意什麼？對於房產的瞭解，下面一起來看看吧。

1、細查開發商：開發商在房產交易中起着非常重要的作用，並不是所有的開發商都是講誠信的，尤其是那些資金有限的小開發商。而那些大開發商為了能夠在房地產行業長期生存，並做大做強，因此往往會有較好的信譽保障。所以籤合同前一定要細查開發商，對開發商要有全面詳細的瞭解。

2、看五證：五證即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。有些開發商在對外銷售商品房時，五證並不齊全，但由於價格較低，很多購房者都會忽視查看五證。要知道沒有五證，即使你買了房也無法辦理房產證，所以籤合同時一定要看五證。

3、及時進行備案：一般來説，購房協議生效條件為開發商辦理商品房預售合同登記備案手續。所以購房者在交完首付款後，要約定好開發商備案時間，只有購房協議備案了，法律上才承認購房者擁有房產的合法性。

4、購房款不要一次性付清：有的朋友手裏面有錢，就想着一次性將房款付完，不過一次性付款並不安全，將會面臨很大的風險。所以建議就算是要全款買房，也要跟開發商協商好，將房款分批次支付。

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