購房為什麼要辦公證
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動,那購房為什麼要辦公證?
1、如果房子產權清楚,不涉及第三人權利,則直接買賣過户,一般不需要公證。如果房子在買賣時賣方沒有房子的兩證,則建議就買賣合同去公證,這樣可以最大限度保護買方的利益。
2、買賣合同公證。在房屋買賣過程中,如一方為境外人則買賣合同必須經過公證後方生效,有境外人的客户如果不經公證則無法送交易中心交易。
3、委託公證。交易雙方如果無法親自辦理相關房產過户手續,只能委託其他人或中介公司辦理相關手續,交易中心一般會要求無法親自到場的當事人出具公證後的委託書方為其辦理相關的過户手續。
4、貸款合同公證。如果境外人購房想要須貸款,那麼其貸款合同必須經過公證處公證生效,只有公證處公證後的貸款合同,交易中心才會受理並辦他項權利證。
5、贈與公證。房產贈與一般要前往交易中心辦理產權更改,這時就必須將贈與協議進行公證,贈與公證費是合同總價的2%。
以上是關於購房為什麼要辦公證的原因,一般準備好上述材料後,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格就可以了。
-
立夏節氣的特點
導語:立夏,是二十四節氣中的第7個節氣,夏季的第一個節氣,交節時間在每年公曆5月05-07日。此時北斗七星的斗柄指向東南方,太陽黃經達45°。春生、夏長、秋收、冬藏,時至立夏,萬物繁茂。由於我國幅員遼闊、南北跨度大,各地自然節律不一。立夏,是標示萬物進入旺季生長的一...
-
穀雨節氣的傳説
導語:孔子説:“不時不食。”(《論語·鄉黨》)意思是説,飲食要應時令,到什麼季節就吃什麼季節生長的東西。到了穀雨時節,白天的時長越來越長,無論南北,氣温都在快速升高。江南已經進入雨季,北方的雨水也在增多,空氣逐漸潮濕,氣壓也開始走低。那麼,我們穀雨應當吃些什麼呢?穀雨...
-
數九吃什麼食物
導語:冬季已經來臨,寒冷的天氣也就不遠了,俗話説:冷在三九,熱在三伏。那你知道數九是從立冬開始還是冬至呢?什麼時候結束?在農耕社會,人們主要的生活來源就是靠種地,而莊稼的生長主要依賴於天氣的變化,所以古人對天氣的變化是非常重視的。所謂“數九”,並不是掰着手指頭數...
-
獵德村為什麼叫土豪村
獵德位於廣州市天河區。獵德村位於珠江新城南部,南臨珠江。現村址範圍:東與譽城苑社區居民委員會為鄰,南與臨江大道緊靠,西與利雅灣接壤,北與興民路及花城大道相連。獵德村為什麼叫土豪村獵德村之所以叫“土豪村”是因為早些年的珠江新城興建,獵德村成為了廣州首個整...