購房繳税需要注意哪些問題
我們都知道買房時需要交很多名目的費用,比如説首付、印花税、還有契税等等,但是繳費也不是説只要準備錢就可以的,那麼購房繳税需要注意哪些問題呢?
1、房屋性質:在買房的時候,房屋的性質不同的話,要繳納的税費也是有着很大差距的。普通住宅的話是有相關優惠政策的,但是商業性質的話是不能享受的。
2、繳税規定:依據規定,普通住宅所要支付的契税與房子的建築面積是有關係的,要是不到90平,可以享受税率為1%的政策;超過90平的,可享受税率減半;商住樓税率則是3%。
3、税費種類:從原則上來講,買房需要交的税有契税和印花税,而買二手房時,會被要求交個税和營業税,注意這個不屬於消費,要提前就商定好。
4、税費金額:税費和房子的總價還有税率都有關係,要是新房的話,以買房合同的金額為主,要是二手房的話,以評估價為主,所以交錢之前要把總納税金額給計算好。
以上就是關於購房繳税需要注意哪些問題的介紹了,希望可以給到大家一些參考。
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