買房需要注意什麼問題
買房很多人都是頭一次,沒有經驗,選擇時容易盲目,而且也會被售樓小姐忽悠。購買房子着急一定要拿定注意,這樣才能避免被忽悠。接下來,小編就為大家介紹下買房需要注意什麼問題。
1、地理位置優越。買房就是買預期,即房子要能夠保價漲價,而要想房子保價漲價,最有效的辦法就是在買房時選個好地段,如果你所買的房子有着優越的地理位置,比如靠近地鐵口、可以上名校,那麼你的房子怎麼可能不快速漲價呢?
2、房子產權明確。由於二手房經過多人之手,因此在房屋產權方面難免會出現爭議,比如房屋有多位共有人,如果在交易時,有其他房屋共有人未同意出售房子,那麼即便籤了購房合同,那也是無效的。因此在買二手房時,一定要買產權明確的房子。
3、周邊配套完善。有些二手房由於年代較早,其配套設施往往會較差,比如休閒娛樂設施老舊,甚至無法使用。因此大家在買二手房時,一定要多進行實地考察,確保周邊配套足夠完善。
4、約定退房標準。購房者就應該有權申請退房,甚至獲得相應的賠償。因此在買房時,一定要約定好退房標準。
5、確認公攤面積。在買房時,要把錢花到刀刃上,如果公攤面積太大,那麼你的血汗錢可就白白浪費了。因此在買房時,大家最好在購房合同中明確公攤面積,包括公攤面積大小、位置等,只有公攤面積確定了,你的得房率才能明確。
6、生活雜費結清。有些賣方在賣房前幾個月就已經停繳了一切生活雜費,比如水電費、物業費。如果你沒有讓賣方結清生活雜費,那麼等你入住後,這些費用就只能由你自己來補繳了,雖然錢不多,但是卻讓你很不舒服。
特別是頭一次買房的跑題,我們不僅僅要注意房子的户型,位置,也要注意房屋的質量等。買房不能從一個方面考慮,而是從各個方面考慮。
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