買房子需要注意哪些
如今這個社會有了房子人們才會有安全感,可是房價如此之高,很多的家庭並不能買起房子。要買房子的話就要注意下具體的買房流程和注意事項,瞭解了這些辦理起來才會更加方便。那麼買房子需要注意哪些呢?
1、我們在買樓房的時候,要注意樓盤購買時候的具體價格,特別是一些樓盤瑣碎的一些資金需求,這點一定要看明白,如果被騙的話,你會多花好幾萬元,大家一定要在合同裏寫清楚,避免日後糾紛
2、我們需要讓房地產商寫明具體的交房時間,這點必須在合同裏明確的提出來,也就是説交房時間的年月日,必須詳實、詳細,不能模是一個大概的請出現,另外要把物業費寫到合同裏。
3、有的房地產商,其實開盤的時候還沒有任何的動工跡象,或者還沒有得到土地局的認可,只是手續下來而已。因此大家可以提前去土地局諮詢一下,或者網上查看一下,如果有規劃的話,那麼才可以放心購買。
4、大家在排到號碼以後,要注意樓盤的五證是不是齊備,大家要記住起碼預售許可證必須要有,另外建設用地許可證也要檢查,同時這兩個證件必須辦理完畢,這樣可以保證所樓盤得到的當地房管局認可。
5、五證齊全是一個關鍵點,但是我們還需要注意的事情,也不少,我們在購買房子的時候,大家要認真的檢查銷售合同,觀察上面有沒有當地房管局所印刷的憑證,也就是房管局發的合同上有編號,這樣才可以。
如果要買房子的話我們要和開發商協商好,關於房價等的相關問題,同時如果要辦理貸款也要留意貸款辦理方式和還款的方式。
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