容積率一般多少合適

一般來説，容積率小要好一些。容積率大，意味着小區內房屋建得密集，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，導致小區內居住者的生活舒適度下降。如建築密度過高，樓棟與樓棟之間的間距就可能縮小，陽光、通風會受到影響。且小區綠化面積也會減少，環境也會比較差。容積率小，整個小區居住的人口就稍微要少一些，活動空間大，環境相對較好，但房價較貴。

容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率，它是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。