交定金需要注意什麼

定金作為對交易的認定擔保。大多數人都會認為交了定金就不能退還，但其實在一些情況下，定金還是可以退的，所以大家要把握好機會。在認購書約定的期限內籤合同，因合同條款達不成一致意見可以退。那麼交定金需要注意什麼呢？

1、交定金要籤協議。交定金前，一定要簽署相關協信，説明清楚這筆錢的作用，如果只是單純的交錢，時間久了可能雙方都會遺忘，更有甚者一些不懷好意的人會故意侵吞，所以一定要和開發商簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，就算交了定金了，如果沒有簽訂協議，定金就沒有法律效力。

2、分清訂金與定金。很多人都不知道訂金與定金之間的不同，實際上兩個詞之間有很大區別，在交易沒辦法完成的情況下，定金與訂金的處理也不同。“訂金”不是一個法律概念，並不具備擔保性質，因此並不具有定金罰則的效力。定金是一個規範的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式，如果是違約的一方這需要承擔定金賠付的責任。

3、將退定金寫進協議書。買房的時候，一般交定金的數目都是按房價的百分比來算，那麼定金也是很大一筆錢，如果不是自身原因導致交易失敗，定金怎麼退還成為了問題，所以在簽訂協議的時候，將退定金的相關條款寫入協議書中，有了定金協議書，在處理定金糾紛的時候也更容易一些，到時按協議書中的規定解決問題，以避免不必要的糾紛。

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