房貸本額等金和本額等息有什麼區別

房貸一般有本額等金和本額等息兩種還款方式，有打算辦理房貸的朋友不知道兩者的區別在哪裏，那麼房貸本額等金和本額等息有什麼區別呢？一起來了解下吧！

1、本額等金一般指“等額本金”。本額等息一般是指“等額本息”。等額本息的特點是每月的還款額相同，而等額本金的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。一般來説，等額本息支出的總利息要比等額本金多，而且貸款期限越長，利息相差就越大。

2、等額本金前期的還款額較多。而後逐月遞減，適合還款能力強或者有一定儲蓄的購房者選擇，並且後續如果有提前還款的計劃，房貸利息總支出會減少更多。

3、此外。雖然等額本息支出的總利息更多，但等額本息前期的還款壓力更小，適合前期資金不足或追求資金流動性的年輕購房者選擇。年輕購房者的還款能力會越來越強，加上通貨膨脹、理財收益、資金流動性等方面的考量，等額本息還款也是個不錯的選擇。

4、總之。房貸等額本息和等額本金的主要區別在於總利息支出、每月的還款額以及還款壓力等方面。各有各有的優缺點，購房者根據自身實際情況選擇即可。

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