現在農村拆房怎麼補償
近年來,國家對於農村的老舊房屋實施拆遷處理,因此不少朋友對於現在農村拆房子怎麼賠償,感到疑惑。那麼現在農村拆房怎麼補償呢?
1、根據《土地管理法實施條例》及國土資源部、最高院司法解釋的有關規定表明,農村宅基地是依據所在地的綜合地價進行補償,而房屋是按照地上附着物進行補償。農村房屋拆遷補償方法及標準主要分為三種:第一種,貨幣補償,也就是直接用現金來進行補償;第二種,等價置換安置房;第三種,重新分配宅基地,補償房屋重建成本。
2、根據《土地管理法》第四十七條規定,徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地面上附着物和青苗的補償費。這其中,徵收耕地的安置補助費,是按照需要安置的農業人口數來計算的,而户口數則是直接影響到安置補助費用金額的大小。因此,可知道農村房屋的拆遷補償與人口沒有多大關係,通常是按照面積來計算補償金額,目前與户口人數有關係的只有徵收耕地的安置補助費。具體的土地徵收補償是按面積計算還是按户口數計算,除法律的相關規定外,還將受到地方政策的影響。此外,目前農村拆遷補償開始實施雙向補償,也就是説可以同時領取農村宅基地和農村房屋補償。
3、所建造的房屋是符合當地的建房政策和相關規定的;出自上世紀五六十年代的老房子;祖輩流傳下來保存完善的老屋,只要你能證明這個房屋是你的,那麼拆遷是可以獲得補償的。
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