辦房貸為什麼還有擔保費
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款,借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保,那麼辦房貸為什麼還有擔保費呢?下面小編帶大家瞭解一下吧。
1、這個擔保費是針對房屋買賣中的一個環節。先看一下房屋買賣流程:比如二手房買賣,買家交了首付,簽署購房協議,之後銀行根據購房協議審批貸款,等銀行貸款下來打給賣方賬户之後,賣方配合買方進行房屋過户,買方再拿新房產證(寫有買家名字)到銀行,辦理抵押登記,將房屋抵押給銀行,之後每月按揭還貸款。
2、這個流程中,有一個關鍵環節,就是銀行先放貸款,之後買賣雙方辦理過户,然後買房拿新房產證去辦理抵押,假設買方他有什麼歪想法,不拿房產證抵押,拿銀行就沒有抵押物,以後如果買家不還款,銀行也沒辦法,因此對銀行是一個風險。針對這個風險,就有擔保公司出面,擔保買家在拿到房產證後能老實地去銀行辦理抵押,同時收取一定金額的擔保費。
3、實際操作中,擔保費很低,也就2、3千元,因為買家出現不去銀行抵押的情況很低,所以擔保公司可以靠擔保費盈利。
關於辦房貸為什麼還有擔保費的相關內容小編就分享到這裏了,有需要的小夥伴可以瞭解一下的,希望能幫到大家。
-
耐高温的蔬菜有哪些
導語:立夏過後,氣温逐漸升高,氣候逐漸乾燥。這時候,一些蔬菜已經無法耐受這種環境,而一些耐高温的蔬菜卻可以在這種環境下生長茁壯,為我們提供豐富的營養。這幾種耐高温的蔬菜你瞭解嗎?一起來看看,希望能為廣大菜農朋友提供一些種植建議。1.生菜生菜分為大葉生菜,小葉生...
-
春分節氣的民間習俗
導語:春分節氣是一個很重要的節氣,是二十四節氣之一。自古以來就有關於春分的記錄,據元吳澄的著作《月令七十二候集解》解釋:“二月中,分者半也,此當九十日之半,故謂之分。”另有古籍《明史·歷一》記載:“分者,黃赤相交之點,太陽行至此,乃晝夜平分。”小編為大家整理了20...
-
端午節的由來
導語:端午節,為每年仲夏,農曆五月初五。端午節與春節、清明節、中秋節並稱為中國民間的四大傳統節日。據南朝梁人宗懍所撰《荊楚歲時記》記載,因仲夏登高,順陽在上,五月是仲夏,它的第一個午日正是登高順陽好天氣之日,故五月初五亦稱為“端陽節”。此外端午節還稱“重五...
-
穀雨賞牡丹習俗的歷史發展
導語:穀雨,二十四節氣之一。穀雨起源於“雨生百穀”的説法,古書有記載,“穀雨,谷得雨而生也”。古代人基本上是靠天吃飯,季節、天氣的變化直接影響着農作物的收成,農作物收成又直接決定着農民一年的生活,此外還有許多傳統習俗,其中著名之一就是賞花。小編為大家整理了谷...