什麼情況下房貸需要擔保人
不少人在申請銀行貸款買房的時候,可能銀行會需要提供擔保人,那麼什麼情況下房貸需要擔保人?
1、客户去銀行申請貸款買房。如果個人資信條件一般,能提供的經濟收入、資產財力方面的資料有限,擔心銀行會因此拒絕批貸的話,就可以找個資信良好的擔保人為自己的房貸做擔保。
2、而若客户本身就有良好的信用。也具備按期償還貸款本息的能力,那就沒必要找擔保人了。不過客户為了增加貸款審批通過的概率,或者想要申請更多貸款額度的話,還是給房貸找個擔保人更穩妥。
3、當然也需要注意。如果客户的信用很不好,徵信報告裏近期存在嚴重不良信息的話,那即使為自己的房貸找了個資信良好的擔保人,房貸也很難通過審批。畢竟擔保人只能提供一定幫助,客户要想順利辦下房貸,還是得在平時注意保持個人良好信用才行;以及要避免頻繁借貸,導致徵信變“花”,個人負債過高。
4、房貸擔保人需要什麼條件。房貸擔保人需要有常住的户口或者是長期居留身份證。
5、房貸擔保人實需要有穩定的收入和工作。個人的徵信要良好,還要有一定的還款能力。
6、房貸的擔保人需要在貸款銀行有儲蓄的賬户或者是説公積金賬户。
7、房貸的擔保人要是是擔保公司的話。是需要有債權方認可的資產作為抵押。
8、房貸擔保人有何責任。要是借款人不還款的話,房貸的擔保人就有還款的責任。作為擔保人前,要慎重的考慮,即使擔保人和欠債人的關係有變更的話,仍然是有效的。當房貸的擔保人簽名作擔保後,就是永久的擔保人。
9、房貸擔保人是要負責任的。正常情況下,借款人自己還款,擔保人是不用操心的,借款人所借的貸款額和月供款,都會顯示在擔保人的信用紀錄裏。
10、房貸擔保人自己需要申請貸款的時候。所有擔保的債項會被當做自己的債項,通常貸款的機構會計算在欠債裏面,也有可能會影響擔保人的貸款額度。
以上的就是關於什麼情況下房貸需要擔保人的內容介紹了。
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