房貸為什麼貸時間長好

房貸辦理的時候，購房者需要根據自己的情況選擇貸款年限，而不少人會選擇貸款時間長一點好，那麼這是為什麼？

1、之所以大部分人都普遍認為房貸貸的時間長一些更好。是因為對於經濟收入水平一般的普通人而言，貸款期限長的話，每月月供也就會少一些，如此一來，每月還款負擔也會輕一些。

2、而若同樣的貸款金額。貸款利率選擇更短的貸款期限，每月要還的就會比較多，客户的還款壓力也會比較大，若哪天資金緊張沒法按時還上的話，就容易造成逾期情況，影響到個人信用。

3、建議客户按照自身的經濟實力和還款能力來選擇合適的貸款期限。一般情況下，房貸月供不要超過月工資收入的50%，不然可能會影響到生活質量。

4、當然也需要注意。雖説房貸貸款時間長一些能減輕每月的還款壓力，但正因為時間長了，所以最終要償還的總利息會更多。如果客户的還款能力充足，那可以不用選擇很長的貸款期限。

5、房貸最長能貸幾年。一般來説，一手房貸款年限最長是30年，二手房最長是20年。此外，貸款的年限還與借款人的年齡息息相關，男性借貸人需要在18-60週歲，女性借貸人需要在18-55週歲，貸款年數越長，利息方面也就會越高，具體還是要以銀行的規定為準。

6、房屋貸款。也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳户上。

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