不交物業費被起訴後果是是什麼
我們在進行房屋交接的時候就要開始交物業費了,有的小區是按照一個季度一次的標準來收取物業費的,也有一些小區一年收一次物業費,但也有朋友不願意交的,那不交物業費被起訴後果是什麼?
1、違反物業合同。首先業主交納物業費是按照物業合同的規定來交納的,物業的收費標準在物業合同中也有規定。業主如果不交物業費,也就是違反了物業管理合同,那麼違約責任就在業主這一邊,後期一旦引發糾紛,業主就會理虧。
2、捲入司法麻煩。業主長期不交物業費,就會引發其他業主的效仿,一個小區如果大多數的業主長時間不交物業費,那這個小區的正常運行就會受到影響。物業費如果很多人長時間不交的話,物業會對沒有繳費業主進行起訴,起訴的結果就是補齊物業費,因為業主不交物業費是屬於理虧的一方,被起訴的話肯定會敗訴的。
3、納入黑名單。一旦業主不交物業費進入了司法處理的流程,法院就會要求業主強制執行交納物業費的義務,經過法院判決仍不予執行,法院將這一行為納入徵信系統。現在很多城市都有這項規定了,這樣有利用懲戒惡意拒交物業費的“老賴”,同時,有利於整個社會信用體系的形成。
如果不交物業費被起訴的,法院會進行調解,調解不成的,如果業主確實未交物業費的,判決業主繳納,拒絕履行的,物業公司可以申請強制執行。
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