公積金作用和用途

可貸額度

住房公積金個人住房貸款個人可貸額度為住房公積金賬户餘額的25倍，個人最高額度50萬元，多子女家庭個人最高額度60萬元；

夫妻參貸的可貸額度為繳存職工及其配偶的個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金貸款總額不得超過100萬元；多子女家庭貸款總額不得超過120萬元。

貸款成數

繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的80%；

繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的70%，多子女職工家庭最高貸款成數為所購房屋價值的75%。

其他規定

1、繳存職工家庭購買首套二手住房，最高可貸成數為所購住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的80%；

繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數為所購住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的70%；

多子女職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數為所購住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的75%；

一手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩餘本金餘額；

二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。

2、繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。

公積金作用和用途

1、購房優惠：包括公積金貸款買房、公積金一次性提取買房以及幫子女買房等。公積金貸款買房，一般來會比商業貸款利率低很多，但是具體要看當地的政策。公積金也可一次性提取出來作為房子的首付款，解決目前沒錢買房的困境。未使用住房貸款購買自有住房，可提取公積金，幫子女買房。

2、租房優惠：公積金可申請用來支付房租，以及入駐政府的公租房的房租。

3、裝修提取使用：可以到住房公積金的管理部門進行申請和諮詢，公積金裝修時如何提取，一般在農村集體土地上建造、翻建、大修自由住房的時候，都可以申請公積金。

4、銷户直接提取公積金。如果既沒有買房、租房意願時，可以考慮銷户一次性提取，當養老金使用等。

5、納入低保或特困範圍的提取使用。職工被納入特困救助範圍，可提取公積金。

6、治療重大疾病。家庭成員患重大疾病或重大手術住院治療，可申請提取住房公積金，進行治療使用。