小產權的房子能買嗎
對於選購新房會有很多的問題,很多人為了可以在買房的時候省錢選擇小產權。可是對於小產權究竟是怎麼回事很多人都不知道吧!也在為了這樣的問題而煩惱着。那麼大家知道小產權的房子能買嗎?
1、小產權房,也叫“鄉產權房”,指的是一些村集體組織或者開發商建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的,並由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。“小產權房”並不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
2、既然如此,那麼小產權房能買嗎?能不能買,我們要考慮的是買來的用途,是自己住還是轉讓。如果是自己住的話,儘量找成規模的,即該樓層已成片區,政府拆遷也不可能説拆就拆。
3、購買協議儘可能叫上多幾個見證人並在協議書上簽名,協議書內容要包括各方面的內容,如政策允許原户主或村委應該主動協助買主辦理過户手續、房屋售出後,買主永久擁有該房子,並遇政府拆遷或其他因素,所有賠償都歸買主所有、原户主或村委售出房產後,單方面違約賠償買主購房款的3倍等等協議合同。
4、購買小產權房還須注意的是,這類房子從法律上來説是不允許交易的,因此沒有法律效應,在購買後如果出了問題而調解不成是得不到法律保障的,因此業主們在買之前應特別注意這點。
以上是關於小產權的房子能買嗎的介紹,如果在我們想要選擇購買小產權房子的朋友需要考慮清楚是否真的合適才是最重要的。
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