老房子拆了宅基地歸誰
雖然現在在農村建造新房子的人比較多,但是有一些老房子存在,受多種因素的影響,部分老房子需要被拆除,但是這會涉及到老房屋拆除後的宅基地歸屬問題,弄不好就容易產生糾紛,那老房子拆了宅基地歸誰呢?
1、老房是異地搬遷扶貧後的房子:針對異地搬遷扶貧後留下的老房子而言,其一般拆除後是歸村集體所有的,因為貧困户在搬遷後,一般會有新的宅基地,若是老房子還歸屬於貧困户,那一般是不符合一户一宅的制度原則的。
2、老房是閒置的空心房:針對農村長期閒置的空心房以及無主的房屋而言,其拆除後,一般是村集體將其宅基地使用權收回處理。
3、老房是需翻建的房屋:部分老房子是有主的,將其拆除是為了新建房屋,若是新建房屋申請人是本村集體組織的成員,並按照相關規定進行審批,那麼其宅基地使用權還是原主,可以將房屋進行翻建,但建造的房屋要符合固定。若是建房申請人是非農户口,那麼其老房拆除後,宅基地將被村集體收回。
4、老房是五保户的房子:若老房子是五保户的房子,主要是看其是分散供養還是集中供養的。對於分散供養的五保户,若是簽訂好了供養協議,一般是按照供養協議上的內容進行處理。若是集中供養的五保户,其宅基地一般也會被村集體收回。
5、老房是違規建築:針對違規建築的老房子而言,其本身就是不符合固定的,若是需要拆除,那麼其拆除後的宅基地一般是被村集體收回處理。
針對“户主是誰宅基地是不是就是誰的”的問題而言,首先需要明確一點,那就是農户只擁有宅基地的使用權,沒有所有權,所有權在村集體手中。在進行確權登記時,一般是登記的户主的名字,若是該户口本本上只有户主一人,那麼其宅基地使用權一般就是該户主的。
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