宅基地使用權和所有權的區別是什麼
近段時間,關於“宅基地使用權可由城鎮子女繼承”消息一出,就得到了老百姓們的廣泛關注。那麼,宅基地使用權和所有權的區別是什麼呢?
1、宅基地使用權和所有權是不同的,現階段農民對宅基地僅享有使用權,不是所有權。
2、根據我國《土地管理法》第八條、第九條等規定,城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
3、農村宅基地所有權歸農村集體所有,農民僅有使用權,且對集體土地使用權用途作出限定—集體土地使用權不得用於非農業建設的同時,僅允許宅基地使用權人對地上建築物進行出租、出賣的處分,允許農民對宅基地使用權進行適度流轉。
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