交房時需要交哪些費用
通常我們在買房的時候除了需要繳納房款之外,還需要繳納相應的房屋維修基金費,那麼交房時需要交哪些費用呢?下面,小編帶大家一起來看看吧。
1、契税:契税是買房必繳的費用之一。但是契税可以按照不同的購房情況,享有一定的優惠政策,畢竟契税是用户獲得產權證時向我國交納的費用。據瞭解,第一套房的面積低於90平米(含90平),需繳納總價的1%,超過90平米的,需繳納總價的1.5%,而超過二套房是總價的3%。當然,業主入住過程中,是無需向開發商繳納契税的,直到住房能夠辦理產權證前自己千萬税務局直接辦理就可以了。
2、物業管理費:物業管理費,是從房子交接時算起的。若是開發商延遲交房,那麼在此期間的物業費用是由開發商承擔。但是,在日常生活中,物業管理費的交納也存在一定的爭議,通常情況下,業主交房之後就要開始交納物業管理費了。當然,用户可以決定是按月或季度來交費,但具體費用要根據合同約定為準。
3、其他費用:比如:停車管理費、垃圾費、水電費。
以上就是關於交房時需要交哪些費用的介紹了,希望可以給到大家一些參考。
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