抵押房產時需要哪些條件

當急缺資金的時候，很多人都會向銀行抵押房產來獲得資金，不過申請銀行抵押貸款是要滿足條件的，那麼抵押房產時需要哪些條件？下面一起來看看。

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是説即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款。

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。

3、有所在地常住户口，有固定的住所。

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

5、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。

6、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。

7、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

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