商用房貸款的條件是什麼
個人商業用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於購買商業用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業性貸款,那麼商用房貸款的條件是什麼呢?
1、無不良資信記錄和行為記錄。比如,有的銀行規定借款申請人在貸款銀行當前無逾期貸款,在中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫中當前無拖欠,從來沒有出現超過30天或累計6次以上(含6次)的拖欠記錄。
2、具有當地常住户口或有效居留身份。
3、具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
4、申請貸款購買或租賃的商用房,一般要求位於大中城市中心區和次中心區,具有優良的發展前景,並且屬於永久性建築的商用房。
5、所購或所租的商用房必須手續齊全,項目合法,並由開發商出示證明。
6、與開發商簽訂購買或租賃商用房的合同或協議。
7、必須先付清不低於所購或所租的商用房全部價款50%以上的首期付款。
8、提供經貸款銀行認可的有效擔保。
9、當前無不利的相關民事糾紛和刑事案件責。
以上就是小編給大家分享的商用房貸款條件,有需要的小夥伴可以瞭解一下的,希望能幫到大家。
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